Éviter les arnaques au logement à Genève
La pénurie de logements à Genève attire les escrocs. Les annonces frauduleuses circulent surtout sur les réseaux sociaux et les sites de petites annonces. Quelques réflexes simples permettent de les repérer.
Les signaux d’alerte
- Un loyer nettement plus bas que les autres annonces du quartier, avec de très belles photos.
- Le « propriétaire » est à l’étranger et ne peut pas vous faire visiter, mais propose d’envoyer les clés par la poste ou par un service de livraison.
- On vous demande de payer avant la visite : acompte, « frais de réservation », premier loyer ou garantie.
- Paiement par transfert d’argent (Western Union, MoneyGram), cryptomonnaie ou carte prépayée.
- La personne met la pression : « beaucoup de candidats, il faut payer aujourd’hui ».
- On vous demande une copie de votre passeport ou de vos coordonnées bancaires dès le premier message.
Les bonnes vérifications
- Ne payez jamais rien avant d’avoir visité le logement et signé un bail.
- Si l’annonce mentionne une régie, contactez-la avec les coordonnées de son site officiel (voir la liste des régies privées), jamais avec celles fournies dans l’annonce.
- La garantie de loyer se verse sur un compte bloqué au nom du locataire, dans une banque, et pas sur le compte personnel du bailleur (voir notre guide de la garantie).
- Faites une recherche d’image inversée sur les photos de l’annonce : les escrocs réutilisent souvent des photos d’autres logements.
- Pour une sous-location, demandez à voir le bail principal et l’accord écrit du bailleur.
Le bail et le loyer initial
À Genève, le bailleur doit communiquer le loyer initial au moyen d’une formule officielle qui indique aussi le loyer payé par le locataire précédent. Si le loyer vous paraît abusif, vous pouvez le contester dans les 30 jours suivant la remise des clés. L’ASLOCA peut vous conseiller.
Si vous êtes victime
- Cessez immédiatement tout contact et tout paiement.
- Gardez toutes les preuves : annonce, messages, reçus de paiement.
- Contactez votre banque au plus vite pour tenter de bloquer le paiement.
- Déposez plainte auprès de la police et signalez l’annonce au site ou au groupe qui l’a publiée.