Colocation et sous-location à Genève : les règles à connaître
En attendant de trouver un appartement à votre nom, la colocation, la sous-location ou la chambre chez l’habitant permettent de se loger plus vite et pour moins cher. Ces solutions ont chacune leurs règles.
La colocation
Plusieurs personnes partagent un logement et ses frais. Deux situations sont possibles :
- Tous les colocataires signent le bail : chacun est généralement responsable de la totalité du loyer vis-à-vis du bailleur (responsabilité solidaire). Si un colocataire part sans payer, les autres doivent compléter.
- Un seul colocataire est titulaire du bail et sous-loue des chambres aux autres : on parle alors de sous-location.
Mettez par écrit entre colocataires la répartition du loyer, des charges et des tâches, et ce qui se passe en cas de départ de l’un d’entre vous.
La sous-location
Un locataire peut sous-louer tout ou partie de son logement, mais avec le consentement du bailleur. Le bailleur ne peut refuser que pour des motifs précis, par exemple si les conditions de la sous-location sont abusives (loyer demandé nettement plus élevé que le loyer réel) ou si le locataire refuse de les communiquer.
Si vous êtes sous-locataire :
- demandez à voir le bail principal et l’accord écrit du bailleur ;
- signez un contrat de sous-location écrit, avec le montant, la durée et les conditions de départ ;
- sachez que si le bail principal prend fin, votre sous-location prend généralement fin aussi.
La chambre chez l’habitant
Louer une chambre chez un particulier est souvent la solution la plus rapide, notamment pour les étudiants et les nouveaux arrivants. Clarifiez à l’avance l’accès à la cuisine et à la salle de bain, les visites et le préavis de départ.
Où chercher ?
Les principaux sites de colocation sont regroupés dans la rubrique Sites pour trouver une colocation. Les étudiants et apprentis trouveront aussi des foyers et des coopératives, comme La Ciguë, dans la rubrique Logement étudiant et jeune.
Et dans tous les cas, gardez en tête les conseils de notre guide contre les arnaques : on ne paie jamais avant d’avoir visité.